Search

О строгости финмоделей

Подумал, что стартаперам с инвестициями надо лучше считать деньги, чем если на свои пилишь.

Вот привлек ты, например, миллионов долларов. Вот они кончились. Вот, собственно, и всё. Даже если есть желание продолжать проект – жизнь резко меняется. Продолжать тратить просто нечего, приходится увольнять людей, сокращать маркетинг, ещё как-то по-живому резать. Катастрофа. И до этой катастрофы важно…

Вот делаешь ты на свои. Тратишь сколько совесть, муж или жена разрешают. Это, конечно, меньше получается, чем от инвесторов, но в обычных случаях – условно бесконечный поток. Следующий месяц или квартал ничем не отличаются от предыдущего, волынку можно тянуть и тянуть. Ошибся на лишний год – ну ок, супруг(а) простит, привык(ла) уже.

Достоинства – продолжения недостатков, да.

#простомысли

По поводу квартиры Ларисы Долиной вспомнил “страхование титула”, почему-то о нем не пишет никто. А ровно для таких случаев существует специальный продукт, обычные страховые его продают. Я такой полис ещё в 2010 году при покупке квартиры оформлял. В теории концепция звучит: “если что случится и вы потеряете квартиру из-за юридических проблем, то деньги за неё вам вернут”. На…

Стоило тогда 0.3% цены квартиры за первый год, продлевать смысла не видел. Судя по легкому гуглежу, плюс-минус так же и осталось. И, понятно, надо смотреть, чтобы случай Долиной в тексте полиса из-под рисков не вывели.

По-прежнему совершенно не обязательно рассчитывать, что страховая вам вернет деньги. Но вполне можно ожидать, что она поможет в суде, чтобы не возникла необходимость их возвращать.

НЕ юридическая рекомендация и т. п., но не вспомнить не мог.

P.S.: в комментариях уверенно пишут, что не страховой случай. Не знаю.

#личныйопыт #недвижимость #актуальное

Секрет хорошей презентации

Подумал, насколько переоценено значение “стоп-факторов” или “красных флагов”. Вот приходит на свидание обычный Коля. Побрился, помылся, трезвый и без кольца на пальце – вообще ни одного стоп-фактора. А другой мужик опоздал на полчаса, явный красный флаг, но зато этот мужик – Бред Питт. У кого больше шансов?

И в других случаях все примерно так же устроено. Почти во всех областях человеческой деятельности умолчательный ответ на предложение – это “нет”, а не “да”. Большинство кандидатов НЕ подходят на вакансию, большинство стартапов НЕ получают инвестиции у этого фонда, большинство коммерческих предложений НЕ закончатся сделкой. Просто потому, что желающих много, а мест мало, нельзя всем подряд “да” говорить.

И если кандидат изначально в пролете, то неважно, какие у него стоп-факторы. Они хуже не сделают, ниже отказа все равно не упасть. А важны на самом деле “вау-факторы”, какие-то внезапные преимущества, которые могут поменять “нет” на “да”. Вот о них надо думать. Про мужчин на самом деле не знаю, а стартапам ранних стадий обычно не хватает именно…

О глобальном потеплении

50 лет назад в школьной программе было бы здорово подгадать, чтобы именно зимой изучать бегство Наполеона из России или Московское контрнаступление 1941 года. За окном холодно, и в учебнике холодно. Ученик лучше понимает, о чем речь. Знания прочнее откладываются.

Сейчас лучше подгадывать, чтобы проходить эти события в каком-нибудь мае, авось лишних вопросов не возникнет. Битва при Березине шла ровно в эти ноябрьские дни. Сегодня в тех местах +4 градуса тепла. Годовщина контрнаступления случится через неделю. Прогноз в Москве +2.

#политота

Миллениалы и цены

Обсуждали относительно недавно в комментариях, что в развитом мире население в масштабах десятилетий беднеет. Возьмем для простоты США, где девальваций и революций не было и все данные легко сравнимы. В 1970-ые средний американец скорее мог купить свой дом, а в 2020-ых скорее не может.

Вообще говоря, это парадокс. Дома (и любой товар) – это овеществленный труд. Сколько-то тысяч человекочасов работы рабочих, инженеров, замерщиков, банковских клерков, геологов и остальных профессий. Ничего больше в себестоимости нет, а норма доходности конкурентного бизнеса небольшая, и кредитные ставки упали. И зарабатывает покупатель человеко-часами. И если их меньше не стало, то на дом должно хватать не хуже – тем более…

Налоги ничего не объясняют. Они в США за полвека выросли, но не радикально. Можно добавить в “налоги” расходы на медицину – труд на неё тратится, на остальное остается меньше. Там на 10% ВВП рост с 70-ых, и 10% тоже не выглядят катастрофой.

Не знаю правильного ответа. Средний человек стал меньше работать? Работа строителем стала более престижной и стоит в “средних” часах больше? Внешний долг стал расти медленнее, иностранцы своим трудом американские дома в меньшей доле оплачивают (вроде нет)? Бизнес все-таки из населения все соки выпивает, неправда про низкую норму доходности? Тоже не бьется с данными, доля конечного потребления в ВВП у…

ChatGPT утверждает, что реально земля подорожала, а не дома, земля очень необычный товар, цена не на труде основана. Эту проблему решило бы повышение этажности, но якобы регулирование мешает и за полвека его не починили. Демократии быстро не работают. Но трудно поверить, что настолько медленно.

Самый любопытный возможный ответ: байка про любовь к аренде – правда, корень беды действительно в психологии. Миллениалы по доброй воле тратят деньги на всякую фигню, на дом просто не остается ничего, вот и приходится арендовать. Было бы красиво.

#политота

Учиться, учиться и ещё раз учиться

Я относительно регулярно покупаю инфобизнесовые курсы “как стать богатым”. В список Forbes пока не попал, т. е. курсы формально не работают, но дельные мысли там бывают. Не в том смысле, что авторы – гении и сделали немыслимый для современников прорыв. Нет, конечно. Но они хорошо структурируют относительно общеизвестные вещи, часть из которых я забыл, а…

В последний раз – так вообще смотреть ещё не начал, а уже в процессе онбординга две новые для себя фишки продаж увидел. Абсолютно белые-чистые-экологичные, без всякого обмана или унижения клиентов. Просто из воздуха повышение конверсии возникает, очень круто. В продуктах больших компаний тоже применимо – но никогда не видел. Продакты на зарплате недостаточно креативны, видимо.

В общем, если цена билета для вас незначима – рекомендую этот источник мудрости. В кредит брать не надо. Верить, что разбогатеете – не надо.

#личныйопыт