Арендатор снимает квартиру в Москве и платит сразу тройную сумму аренды: предоплата за пер…

Арендатор снимает квартиру в Москве и платит сразу тройную сумму аренды: предоплата за первый месяц, комиссия агента и страховой депозит на случай разрушений. Последние годы средняя комиссия сокращается, а депозит всё чаще разбивается на две части, но классика такова. В других городах и странах детали и точные суммы отличаются, принцип везде одинаков, переезд сразу требует большой суммы.

Американский #стартапдня LeaseLock нашел тривиальный способ сократить первый платеж: он страхует дом и имущество арендодателя от разрушений, причиняемых квартиросъёмщиком, депозит становится не нужен. Стартап берет ежемесячную абонентку и гарантирует, что при неприятностях оплатит все расходы. В итоге, арендатор не собирает денег на первый взнос, повышение арендной платы маленькое и как бы не считается. Домовладелец быстрее сдает имущество и не беспокоится об ущербе, даже если он дороже депозита, LeaseLock получает деньги.

Стартап пиарит цену "от 19 долларов в месяц". Если произвольно предположить, что в жизни это означает в среднем долларов 50, то за год аренды набежит 600 при арендной плате, скажем, в 1500. Американских реалий я не знаю, в России арендодатель в итоге изымает куда меньшую часть депозита – а значит, на глазок, экономика LeaseLock сходится и довольны должны быть все три участника сделки.

С другой стороны, у стартапа куча потенциальных конкурентов. Банки дают потребкредиты с куда лучшими условиями, чем 40% годовых, которые я насчитал. Если LeaseLock станет действительно успешным, традиционные страховые повторят продукт, а венчурные клоны – весь бизнес. Стартап защищает свое будущее, строя классифайд вокруг фичи. Он не просто предлагает услугу страховки, а строит аналог cian или Zillow. LeaseLock собирает на площадке объявления домовладельцев, согласных работать по новому механизму, и приводит траффик арендаторов, чтобы они на сайте выбирали себе жилье. Если все подключатся к платформе, клон будет не нужен, клиенты не подтянутся без объявлений, а объявления не появятся без клиентов.